1. CUIR at Chulalongkorn University

Browsing by Author การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาการใช้ระบบการก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยการตัดสินใจเลือกใช้ระบบกึ่งสำเร็จรูปโดยผู้ประกอบการ และการเลือกซื้อบ้านที่ใช้ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปของผู้อยู่อาศัยทั้งนี้ใช้ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่ก่อสร้างด้วยระบบกึ่งสำเร็จรูปเป็นกรณีศึกษาโดยศึกษาข้อดีข้อเสียด้านกายภาพ ตลอดจนปัญหาต่าง ๆ ที่อาจมีขึ้นจากการอยู่อาศัย รวมทั้งการต่อเติมที่อยู่อาศัยกลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการวิจัย จำแนกเป็น 2 กลุ่ม คือ กลุ่มผู้ประกอบการมีทั้งสิ้น 8 บริษัท และกลุ่มผู้อยู่อาศัยในบ้านกึ่งสำเร็จรูป 2 ประเภทคือ ประเภทผนังรับน้ำหนักจำนวน 113 ราย และประเภทเสา-คาน จำนวน 210 ราย โดยใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการรวบรวมข้อมูล ผลการวิจัยพบว่า ผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีการดำเนินการมาแล้วมากกว่า 6 ปี โดยที่ผ่านมาปัญหาด้านการก่อสร้างที่ประสบมากที่สุดคือปัญหาการควบคุมระยะเวลาการก่อสร้างเหตุผลสำคัญที่นำระบบกึ่งสำเร็จรูปมาใช้คือเพื่อให้การก่อสร้างเร็วขึ้นและเพี่อให้โครงการได้รับผลตอบแทนเร็วกว่าการก่อสร้างแบบเดิมปัจจุบันพบว่าระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปที่มีการนำมาใช้เป็นระบบผนังรับน้ำหนักมากกว่าระบบเสา-คานซึ่งเคยมีมากในอดีตหลังจากการนำมาใช้พบว่าระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปสามารถแก้ปัญหาหลักของการก่อสร้างได้ใน 2 ประเด็นหลักคือปัญหาการขาดแคลนแรงงานและปัญหาการก่อสร้างล่าช้าในขณะที่ประเด็นเรื่องราคาและคุณภาพยังไม่มีผลชัดเจนผู้ประกอบการส่วนใหญ่เห็นว่าระบบกึ่งสำเร็จรูปมีโอกาสที่จะมาแทนการก่อสร้างแบบเติมเนื่องจากผู้บริโภคมีความรู้ความเข้าใจมากขึ้น ผลสรุปจากการสอบถามผู้อยู่อาศัยพบว่าผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ทราบว่าที่อยู่อาศัยปัจจุบันก่อสร้างด้วยระบบกึ่งสำเร็จรูปโดยเห็นจากการก่อสร้างบ้านในพื้นที่โครงการผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีความมั่นใจในความมั่นคงแข็งแรงของระบบกึ่งสำเร็จรูปผู้อยู่อาศัยบ้านกึ่งสำเร็จรูประบบผนังรับน้ำหนักกว่าครึ่งมีการต่อเติมบ้านโดยส่วนใหญ่ต่อเติมหลังก่อสร้างเสร็จแต่ก่อนเข้าอยู่อาศัยในขณะที่ผู้อยู่อาศัยบ้านกึ่งสำเร็จรูประบบเสา-คาน ส่วนใหญ่มีการต่อเติมโดยทำการต่อเติมหลังเข้าอยู่อาศัยแล้วจากการสำรวจพบว่าทั้ง 2 กลุ่มมีการต่อเติมด้านหลังบ้านมากที่สุด เนื่องจากต้องการแยกพื้นที่ส่วนครัวและบริการออกจากตัวบ้านการต่อเติมส่วนใหญ่ยังคงใช้ผนังที่เป็นอิฐก่อเมื่อถามความเห็นเกี่ยวกับปัญหาในการต่อเติมพบว่าบ้านระบบกึ่งสำเร็จรูปมีปัญหาในการปรับปรุงต่อเติมทำได้ยากติดทั้งอุปกรณ์ลำบากผู้อยู่อาศัยบ้านกึ่งสำเร็จรูประบบผนังรับน้ำหนักมีปัญหาในการปรับปรุงต่อเติมบ้านและมีความกังวลด้านความมั่นคงแข็งแรงหลังการต่อเติมมากกว่าผู้อยู่อาศัยบ้านกึ่งสำเร็จรูประบบเสา-คาน อย่างเห็นได้โดยสรุปเมื่อถามความเห็นเกี่ยวกับความพี่งพอใจในบ้านระบบกึ่งสำเร็จรูปโดยรวม ผู้อยู่อาศัยบ้านทั้ง 2 ประเภท ค่อนข้างพอใจในที่อยู่อาศัยกึ่งสำเร็จรูป